Nettoyage des parties communes : quelle fréquence pour une copropriété ?
Un hall sale est la première chose que voient les résidents et leurs visiteurs. Voici les rythmes qui fonctionnent dans les copropriétés que nous entretenons à Lyon, dans l'ouest lyonnais et les Monts d'Or, et les points à fixer avec votre prestataire.
L'essentiel en 30 secondes
Ce qu'on nettoie, et à quel rythme
Chaque zone de l'immeuble ne s'use pas à la même vitesse. Le bon contrat le reflète.
Hall d'entrée
C'est la vitrine de l'immeuble : sols, boîtes aux lettres, portes et poignées. On le traite à chaque passage, car c'est là que se concentrent les traces.
Escaliers et paliers
Balayage et lavage des marches, rampes et mains courantes, portes palières. Un à deux passages par semaine selon le nombre de résidents.
Vitrages
Portes vitrées du hall à chaque passage, grands vitrages des halls et des cages d'escalier à un rythme mensuel ou trimestriel.
Local poubelles
Sol, murs et abords à nettoyer régulièrement pour éviter les odeurs et les nuisibles, surtout en été.
Ce qui fait varier la fréquence
Deux immeubles de même taille n'ont pas forcément les mêmes besoins.
Le nombre de résidents
Plus il y a de passage, plus le hall et les escaliers se salissent vite. Au-delà d'une vingtaine de logements, deux passages par semaine sont souvent nécessaires.
La configuration de l'immeuble
Un ascenseur, un parking, plusieurs entrées ou de grands halls vitrés ajoutent du temps à chaque passage, et parfois des tâches spécifiques.
Les extérieurs
Une résidence avec jardin, haies ou allées demande un entretien saisonnier en plus de la propreté intérieure : tonte, taille, ramassage des feuilles.
Le bon réflexe : faire visiter l'immeuble au prestataire avant de signer. Un devis établi sur place correspond à la réalité de la résidence, et évite les mauvaises surprises en cours de contrat.
Contrat régulier ou intervention ponctuelle ?
La plupart des copropriétés ont besoin des deux.
Contrat régulier
Pour l'entretien courant : halls, escaliers, vitres d'entrée, local poubelles et espaces verts. L'immeuble reste propre en permanence, et chaque passage reste court.
Intervention ponctuelle
Pour les gros chantiers : remise en état après travaux, nettoyage haute pression des cours et parkings, démoussage de toiture, ou remise en état d'un logement avant relocation.
Ce qu'un bon contrat d'entretien doit préciser
Deux devis qui ne précisent ni les zones ni la fréquence ne sont pas comparables. Demandez ces précisions avant de présenter les offres au conseil syndical.
Vos questions
Combien de passages par semaine pour une copropriété ?
Le plus souvent un ou deux passages par semaine pour les halls et les escaliers. Une petite résidence peut se contenter d'un passage hebdomadaire, un immeuble avec beaucoup de passage en demande plutôt deux. Le rythme s'adapte à la taille de la résidence.
Les vitres des parties communes sont-elles comprises ?
Cela dépend du contrat. Les portes d'entrée vitrées se font souvent à chaque passage, les grands vitrages des halls et des cages d'escalier plutôt chaque mois ou chaque trimestre. Faites-le préciser dans le devis.
Qui décide de la fréquence de nettoyage ?
Le syndic propose, le conseil syndical donne son avis, et le contrat est voté en assemblée générale. Le prestataire peut aider en visitant l'immeuble et en proposant un rythme adapté.
Peut-on confier aussi les espaces verts au même prestataire ?
Oui, et c'est souvent plus simple : un seul interlocuteur pour la propreté, les vitres et les extérieurs, une seule facture, et moins de coordination pour le syndic.
Comment obtenir un devis pour une copropriété ?
Par le formulaire du site, par téléphone au 07 87 77 61 41 ou sur WhatsApp. Devis gratuit et sans engagement sous 24 h.
Des parties communes propres sans y penser ?
Parties communes, vitres et espaces verts avec un seul interlocuteur. Devis gratuit sous 24 h.